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Número de Rol de una Propiedad

¿Qué es el Número de Rol de una Propiedad? Aquí aprenderás a buscarlo fácilmente.


El Número de Rol de una propiedad, es el número por el cuál el Servicios de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este número o identificador es único a nivel comunal.

El número de Rol se compone de dos partes:

  1. Número de manzana.
  2. Número predial.

Estos dos números se encuentran separados por un guion. Por ejemplo, el Rol 259-24, de la comuna de Santiago, corresponde a la propiedad número veinticuatro de la manzana doscientos cincuenta y nueve de esa comuna.

¿Para qué trámites necesito conocer el número de Rol de una propiedad?

Al ser un número por el cual se identifican las propiedades a nivel comunal, el Número de Rol estará presente en la mayoría de los trámites relacionados a los inmuebles.

Algunos de los trámites en donde necesitaremos conocer el Número de Rol de una propiedad son:

  • Certificados emitidos por Municipalidades.
  • Certificados emitidos por la Dirección de Obras Municipales (DOM).
  • Certificados emitidos por el SII.
  • Cálculo del Avalúo fiscal de un inmueble.
  • Pago de Impuestos Territoriales (Contribuciones).
  • Pago de Derechos de Aseo.
  • Solicitud de Permisos de Edificación.
  • Trámites Bancarios.
Buscar Rol de Avalúo

¿Cómo puedo conocer el Número de Rol de una propiedad?

El Número de Rol de una propiedad se puede encontrar principalmente en la Escritura de Compraventa del bien raíz en cuestión… ¿pero, y si no contamos con la escritura de compraventa? Gracias a los avances de plataformas digitales, podrás encontrarlo fácilmente si conoces la dirección del inmueble. A continuación, te presentamos algunos sitios donde podrás buscarlo:

  1. Servicio de Impuestos Interno: el SII en su sitio web cuenta con una sección destinada a encontrar información relevante de las propiedades. Para encontrar el número de Rol de un inmueble, sigue los siguientes pasos:
    • Ingresa a www.sii.cl.
    • Dirígete a la sección de “Servicios Online”.
    • Selecciona el menú de “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”.
    • Luego dirígete a la sección de “Avalúos y Certificados”.
    • Finalmente selecciona la opción de “Conozca el Número de Rol”, allí solo bastará con colocar la dirección del inmueble y el SII te mostrará el Número de Rol correspondiente.

    En el sitio web del SII, también podrás encontrar el número de rol de un bien raíz a través de un mapa digital, aquí encontrarás el número de rol y algunas características adicionales como el Avalúo del inmueble. Puedes ingresar haciendo Clic Aquí.

  2. Tesorería General de la República (TGR): la TGR solo tiene el registro de las propiedades afectas a pago de impuesto territorial (Contribuciones). Por lo tanto, si el inmueble está exento por el Avalúo de este pago no podrá buscar el rol de avalúo a través de su sitio web.

    Si la propiedad paga contribuciones, el contribuyente podrá obtener el rol de avalúo de la siguiente forma:

    • Ingresa a www.tgr.cl.
    • Dirígete a la sección de “Pagos”.
    • Selecciona el menú de “Pagos de Impuestos”, opción "Pago de Contribuciones en línea" y selecciona el ingresar con o sin clave. Aquí podrás buscar el inmueble por el Rol o Dirección del inmueble.
  3. Sitio web de www.avaluos.cl: en este sitio web se encuentran registrados una gran cantidad de bienes raíces. En este sitio web podrás encontrar el número de rol de un inmueble fácilmente ingresando la dirección de la propiedad, además encontrarás más información referencial de la propiedad, como, por ejemplo; fecha de construcción del inmueble, material de construcción, metraje construido, avalúo afecto o no afecto a contribuciones, etc.
  4. Otras formas de obtener el número de Rol, es con las notificaciones enviadas a tu domicilio por algunas entidades:
    • Carta de Notificación de Aviso de pago de contribuciones.
    • Certificado de avalúo fiscal (entregado por el SII de forma física en sus sucursales si eres el propietario del inmueble en cuestión, o en su sitio web, tal como mencionamos anteriormente).
    • Escritura de la propiedad.
    • Carta de Cobro de aseo domiciliario en caso de que la propiedad se encuentre exenta del pago de contribuciones.

Si ninguna de las alternativas explicadas anteriormente te funcionó, con gusto podemos ayudarte a encontrarlo. Solo debes contactarte con nuestra Corredora de Propiedades. Nuestros agentes están disponibles para ayudarte.

El Número de Rol de una propiedad, es el número por el cuál el Servicios de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este número o identificador es único a nivel comunal.


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