Vende tu propiedad

Creemos en un enfoque personalizado y en escuchar las necesidades y deseos de las personas. Agregamos valor a nuestros servicios inmobiliarios compartiendo nuestro amplio conocimiento, ayudando a las personas a que puedan vivir una grata experiencia inmobiliaria. Le ofrecemos el mejor de los servicios personalizados:

• Podemos trabajar contigo de manera presencial o digital.
• Puedes resolver tus dudas antes de comenzar la venta.
• Podemos preparar fotografías y videos de tu inmueble.
• Si ya tienes fotografías, podemos comenzar de inmediato.
• Revisamos la información necesaria para presentar tu propiedad de forma clara.
• Te orientamos sobre un precio comercial acorde al mercado.
• Publicidad en redes sociales y en portales inmobiliarios en menos de 48 horas.
• Gestionamos consultas de potenciales compradores para tu propiedad.
• Preparamos la documentación y contratos asociados a la compraventa.
• Firmará digitalmente los contratos (ahorre tiempo y dinero).
• Realizamos todas las gestiones en notarías y conservadores.
• Te acompañamos durante el proceso y resolvemos tus dudas.

La comisión por vender su inmueble es del 2% + IVA para el vendedor y 2% + IVA para el comprador. Además, trabajamos sin exclusividad; pagará únicamente si nosotros encontramos al comprador.

Importante: los cobros se realizan una vez reciba el pago del PIE del inmueble, es decir, firmada la escritura pública de compraventa. No le realizaremos cobros antes de tiempo.

Sí. Puedes vender tu propiedad aunque todavía estés pagando el crédito hipotecario. Si la deuda es menor al monto de venta, el saldo se resuelve dentro de la operación según las condiciones del crédito y la compraventa.

Nuestros agentes expertos lo asesorarán y recomendarán el precio comercial óptimo de venta. Sin embargo, es el propietario quien determina el valor final de la propiedad.

Una vez encontrado el comprador, según sea el caso, el banco podría solicitar los siguientes antecedentes:

• Escritura de Compraventa.
• Copia de Inscripción con Vigencia o Dominio Vigente.
• Certificado de los Registros de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones (GP).
• Certificado de Avalúo Fiscal actualizado.
• Certificado de Número Municipal.
• Certificado de No Afectación Municipal.
• Certificado de No Expropiación SERVIU.
• Certificado de Derechos de Aseo Municipal.
• Certificado de Vivienda Social (según corresponda).
• Cédula de Identidad Vendedor.
• Certificado de Matrimonio o Certificado de Soltería.
• Certificado de No Deuda de Gastos Comunes (según corresponda).
• Certificado 20.130 de Liquidación de Deuda (según corresponda).

No se preocupe si no posee ninguno de los antecedentes anteriores. Lo ayudaremos a solicitarlos en su nombre.

Desde el instante en que se formaliza el cierre de la compraventa hasta la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, el proceso podría durar aproximadamente entre 60 a 90 días.

El pago pactado se realiza al momento de la escrituración de la propiedad. Una vez escriturada e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del nuevo propietario del inmueble, se liberan las instrucciones notariales permitiendo el depósito correspondiente y la devolución de las garantías si existieran.