1. Objeto del encargo
El comitente encomienda a Vercetti Propiedades Limitada la gestión no exclusiva destinada a promover y procurar la venta del inmueble individualizado, incluyendo publicidad, atención de interesados, coordinación de visitas, recepción y transmisión de ofertas y apoyo documental propio del proceso.
2. Alcance de las facultades
Este encargo no constituye promesa de compraventa ni faculta a Vercetti para aceptar ofertas en nombre del comitente, celebrar promesas o compraventas, recibir el precio, suscribir escrituras ni disponer del inmueble, salvo que dichas facultades se otorguen expresamente en un instrumento separado.
3. Información y publicidad
El comitente autoriza a Vercetti a utilizar los antecedentes, fotografías y material comercial entregados para promocionar el inmueble en su sitio web, redes sociales, portales inmobiliarios y otros canales vinculados al corretaje. Los antecedentes personales y documentos privados no forman parte de la publicación.
4. Obligaciones del comitente
El comitente declara que la información entregada es veraz, que cuenta con facultades para encargar el corretaje y que informará oportunamente gravámenes, prohibiciones, litigios, ocupantes, arrendamientos, deudas u otras circunstancias relevantes.
5. Vigencia y naturaleza
El encargo es no exclusivo y tendrá una vigencia inicial de 90 días, renovable automáticamente por períodos iguales. Su término podrá solicitarse por escrito y no afectará honorarios ya devengados ni gestiones respecto de clientes presentados por Vercetti.
6. Honorarios
Si la venta se concreta como resultado de la gestión de Vercetti, el comitente pagará una comisión equivalente al 2% del precio total de venta más IVA, pagadera al momento de la firma de la escritura definitiva, salvo condición distinta acordada expresamente por escrito.
7. Clientes presentados
Se considerará cliente presentado a quien haya sido identificado, contactado, derivado o haya visitado el inmueble mediante gestión verificable de Vercetti. Las partes podrán dejar constancia de las gestiones realizadas para determinar la procedencia de los honorarios.
8. Datos y comunicaciones
Los datos personales se tratarán para gestionar la captación, verificar antecedentes, comunicarse con el comitente, preparar la publicación, conservar evidencia del encargo y cumplir obligaciones legales o contractuales, conforme a la Política de Privacidad de Vercetti.
9. Aceptación electrónica
La aceptación se realiza mediante un código de verificación enviado al correo declarado por el comitente. Vercetti conservará la versión del texto aceptado, fecha y hora, folio, evidencia técnica y huella criptográfica del documento.
10. Jurisdicción
Para las controversias relacionadas con este encargo, las partes fijan domicilio en Santiago de Chile, sin perjuicio de las normas imperativas que resulten aplicables.
